×
<在线客服<

物业费所包含的那些费用 都在这

作者:必威体育备用网物业 时间:2022-03-25 15:37:53
  物业费包括以下9大费用:  1 管理、服务人员的工资与福利费  这项费用含有:基本工资,按规定提取的福利费、加班费与服装费,但不
  物业费包括以下9大费用:

  1.管理、服务人员的工资与福利费

  这项费用含有:基本工资,按规定提取的福利费、加班费与服装费,但不包括管理、服务人员的奖金。

  2.公共设施、设备日常运行维修及保养费

  这项费用含有:公共建筑内的各种土建零修费、公共照明费、消防设施维修保养费等。

  3.绿化管理费

  这项费用含有:绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、劳保工具费、杂草清运费、景观再造费等。

  4.清洁卫生费

  这项费用含有:清洁工具费、劳保用品费、垃圾外运费、卫生防疫杀毒费、化粪池清淘费、清洁环卫所需的其他费用等。

  5.保安费

  这项费用含有:保安人员人身保险费、保安器材装备费、保安用房及保安人员住房租金等。

  6.办公费

  这项费用含有:办公用房租金、交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、其他杂项等。

  7.betway体育官网下载企业固定资产折旧费

  固定资产含有:交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限通常为5年,所以会有折旧费。

  8.利润

  betway体育官网下载公司是要赚钱的,所以你交的物业费中还含有物业公司的利润。一般来说,普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率。

  9.法定税费

  物业公司也要依法纳税,物业公司主要税费是增值税。

  上面的9大类,可以详细地分为以下支出:

  一、服务费支出

  (1)人事费

  (2)共用设施维修

  1、供电系统

  2、电梯维修

  3、空调系统

  4、给排水系统

  5、消防系统

  6、房屋建筑物

  7、公共设施

  8、公共能耗

  9、设备人员费用

  10、服装费

  11、汽车费用

  12、其他杂费

  (3)绿化维护1、绿化费

  2、绿化人员费用3、服装费

  4、其他杂费

  (4)保洁费用

  1、清洁服务费

  2、外墙清洗费

  3、垃圾清运费

  4、灭虫灭害费

  5、清洁物料

  6、清洁人员费用

  7、服装费

  8、其他杂费

  (5)保安费用1、保安物料2、消防器材3、监控材料4、保安人员费用5、服装费6、其他杂费 。

       (6)办公费用

  1、办公用品

  2、水电费3、通讯费4、业务费5、保险费6、交通费7、低耗费8、劳动保护费9、工作餐费10、服装费

  11、节日布置费12、培训费13、折旧费14、摊消费

  15、管理处房租(无配套物业用房)16、修理费17、其他杂费

  (7)管理酬金

  二、增值税

  三、经营支出

  (1)经营支出

  (2)其他支出

  四、汽车停放费支出

  (1)停车管理服务

  五、保险费

  (1)公众责任险


©2017-2018 备案号;陕ICP备11008049号  陕西必威体育备用网betway体育官网下载有限公司   版权所有